+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям

Содержание

Улучшение жилищных условий молодым семьям

Выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям

В успешной разработке многих социальных программ одним из наиболее актуальных вопросов является улучшение и расширение жилищных условий молодым семьям, а также выделение субсидий с правом улучшения их жилья. Рассмотрим в этой статье, как улучшить жилищные условия молодой семье.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Государство предоставило специальную программу поддержки в виде жилищного сертификата для молодых семей. Это особый документ-свидетельство, за счет которого можно получить выплату для покупки своей квартиры.

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям выдается на конкретное лицо. Также документ этого типа выдается представителями органов местной власти или исполнительных органов. При этом правила оформления социальных выплат молодой семье на строительство либо приобретение недвижимости утверждены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 г.

Важно! Молодым людям лишь один раз предоставляется возможность получить сертификат.

Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично либо через доверенное лицо.

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилья оформляется в порядке очереди. По данному документу молодая семья имеет право на выплаты, не более чем тридцать процентов от общей стоимости недвижимости. В том случае если у молодой пары имеется ребенок, размер субсидий будет равен тридцати пяти процентам.

Необходимые документы на улучшение жилищных условий

  • Заявление на участие в госпрограмме.
  • Заявление на выделение субсидии – в 2-х экземплярах.
  • Свидетельство о браке, если семья считается полной.
  • Паспорта обоих супругов.
  • Справки, которые подтверждают, что семья признана нуждающейся в жилье согласно статье 51 ЖК РФ. К ним относят пакет документации, доказывающий отсутствие недвижимости у молодой семьи (выписка из ЕГРП, БТИ и пр.).
  • Документ, подтверждающий доход супругов.
  • Справка из паспортного стола либо выписка из домовой книги о регистрации пары.  
  • Наличие лицевого счета в банке для перечисления денег.  

Важно! Жена и муж должны быть не старше 35 лет, чтобы они имели возможность принять участие в государственной программе.

Субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям

Субсидия — специальный вид господдержки, который направлен на помощь нуждающимся гражданам. При выделении средств на жилое помещение подразумевается безвозмездная финансовая помощь молодой семье, которая в ней нуждается.

Условия нуждаемости молодой семьи в улучшении жилья.

  1. Люди живут в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
  2. На каждого супруга приходится очень малая площадь жилого помещения (расчет проводят с учетом норм, установленных в регионе, где живет семья).
  3. Супруги проживают в коммуналке, где помимо них живет больной человек, который создает невыносимые условия для всей семьи.

При подтверждении местными органами управления необходимости предоставления наиболее обширного и комфортного жилого помещения, может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий.

Важно! Семью ставят на учет, она занимает соответственную очередь на приобретение жилья муниципального типа, как нуждающаяся по ст. 57 ЖК РФ.

Встречаются ситуации, когда получение жилищной субсидии происходит в срочном порядке — без постановки в очередь. Этот вариант возможен при:

  • тяжелой болезни (инфекционного или хронического характера) у одного из членов семьи;
  • если жилплощадь нормативно меньше положенной по законодательству;
  • жилое помещение официально признано непригодным и аварийным для проживания.

Подобного рода субсидия предоставляется молодой семье только раз. Помимо того, важно наличие официального дохода у обоих и одного супругов.

Задать вопрос юристу

Намеренное ухудшение жилищных условий «Молодая семья»

Молодая семья может лишиться права участвовать в специальных программах либо получать ипотечный кредит, если в течение последних 5 лет умышленно ухудшала жилищные условия.

Если подобные факты имели место, семью снимают с учета на получение субсидии либо лишают иных дополнительных льгот согласно ст. 56 ЖК РФ. Это право молодая пара получит обратно по истечению 5-ти лет. Намеренное ухудшение условий проживания связано с понижением размера метража на одного члена семьи.

Это может быть:

  1. фиктивное вступление в брак или развод;
  2. купля-продажа квартиры ниже рыночной стоимости, а также безвозмездное дарение жилья;
  3. невыполнение условий договора социального найма или аренды, в итоге чего наниматель выселяется из занимаемого жилья;
  4. выход из кооператива для получения его доли.

Пособие на улучшение жилищных условий молодым семьям

Молодые семьи могут получить пособие на улучшение жилищных условий, на строительство нового жилища. В соответствии со специальной федеральной программой для получения соответствующих льгот:

  • семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (в соответствии со ст. 51 ЖК РФ);
  • супруги не должны быть старше более 35 лет (на время подачи заявления);
  • жилплощадь не должна превышать 18 м2  на одного человека (о нормах в ст. 50 ЖК РФ).

Размер помощи молодой семье на улучшение жилищных условий – 30-35 процентов от стоимости объекта, также 40 процентов — при наличии детей.

Выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий

Предоставляемые выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий могут направляться на получение нового жилья. При этом допускается:

  • покупка;
  • обмен;
  • строительство.

Важно! Основное требование при применении субсидии — нужно приобрести объект, который будет отвечать стандартам безопасности и санитарным нормам.

Программы, которые направленны на улучшение жилья, действительно есть. Хотя ими могут воспользоваться не все. Одни не подходят соответствующими требованиям, иные же просто не знают о подобной возможности. Разберитесь в данной проблеме, поскольку, возможно, и у вас может появиться собственная квартира или дом, о котором вы давно мечтали.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/housing/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij-molodym-semyam/

Выплаты молодым семьям: на улучшение жилищных условия и рождении ребенка

Выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям

Молодые семейные пары считаются одним из особенно уязвимых слоёв населения. Соответственно, они могут рассчитывать на дополнительную помощь государства, в том числе и материальную. Для молодой семьи предусмотрено в России несколько десятков пособий и льгот.

Какие семьи в РФ считаются молодыми?

Молодой семьёй, по закону, считаются те супружеские пары, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет. Это же относится к родителю-одиночке в том случае, если он самостоятельно воспитывает ребёнка.

Срок нахождения в браке, наличие или отсутствие детей и возраст, в котором брак был заключён, не имеет никакого значения. В то же время, состав семьи влияет на нюансы выделения помощи.

От количества детей, статуса семьи (полная или неполная), наличия или отсутствия в семье инвалидов зависит то, какая и в каком размере субсидия будет выплачена, какие положены льготы и какие документы нужно будет подготовить для получения пособий?

Улучшение жилищных условий

С 2011 года в РФ в рамках программы «Жилище» действует специальная федеральная программа «Молодая семья». Она предусматривает разностороннюю поддержку молодожёнов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Помощь оказывается в разных формах:

  • увеличение срока ипотечного кредита (вплоть до 30 лет);
  • возможность досрочной оплаты кредита по прогрессивной (а значит, более выгодной молодожёнам) шкале расчёта процентов;
  • денежные компенсации.

В рамках программы «Молодая семья» государство производит выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям, не имеющим собственного жилья. Суть программы заключается в том, что супруги, нуждающиеся в жилом пространстве, получают социальную выплату, покрывающую часть стоимости приобретаемого жилья. Остальную сумму семья должна внести самостоятельно.

Для того, чтобы претендовать на участие в данной программе, молодые семьи должны соответствовать нескольким критериям:

  1. Возраст каждого из супругов должен быть 30 или менее лет (в случае, если речь идёт о неполной семье, крайний возраст получения субсидии повышается до 35 лет).
  2. Оба супруга должны быть гражданами России.
  3. Хотя бы один из супругов должен иметь официальную работу и заработную плату, позволяющую погашать ту часть суммы, которую семья вносит самостоятельно. Совокупный доход должен составлять не менее 21 621 рублей для семьи из 2 человек, не менее 32 510 рублей – из трех. В качестве доказательства платежеспособности могут также служить пенсии, пособия на детей-инвалидов, сертификат на материнский капитал, депозитный сертификат или другой документ, подтверждающий наличия необходимых сбережений.
  4. Необходимость в получении подобной помощи должна быть подтверждена документально через региональное ведомство. Выплата осуществляется в том случае, если ни один из супругов не имеет в собственности жилплощади или же жильё имеется, но к эксплуатации не пригодно.

Семья имеет право обратиться за субсидией на улучшение жилищных условий лишь 1 раз; соответственно, необходим документ, подтверждающий, что прежде супруги не участвовали в этой программе.

В программе участвуют все семьи, ставшие на учёт в органах соцзащиты с 2011 по 2020 год и признанные, на момент подачи заявления, «молодыми». На общих основаниях, социальная выплата молодой семье предоставляется в порядке очереди. Однако предусмотрено также выделение денежной помощи вне очереди. Причин может быть несколько:

  • Один или несколько членов семьи имеет тяжёлое заболевание, наличие которого даёт право на получение дополнительной жилплощади;
  • Помещение, в котором проживает семья, признано аварийным или требующим капитального ремонта;
  • На каждого члена семьи приходится менее 12 м2 жилой площади.

Расчёт и использование социальной субсидии

Размер субсидии напрямую зависит от количества детей (собственных или усыновлённых), не достигших совершеннолетия на момент постановки в очередь:

  • бездетные супруги имеют право на 30% компенсацию стоимости жилья;
  • семьям с 1 ребёнком и более положена выплата в размере 35%;
  • в таком же размере выплачивается помощь родителю-одиночке (им признаётся как мать, так и отец).

Жилье, на покупку или строительство которого может быть выделена субсидия, должно соответствовать установленным нормативам метража и стоимости 1 квадратного метра. Максимальный размер жилого помещения не должен превышать, для семьи из 2 человек, 42 м2. Для семьи с 3 и более членами максимальный размер жилья вычисляется из расчёта 18 м2 на 1 человека.

При этом субсидия рассчитывается исходя из средней стоимости 1 м2 жилья, установленной в качестве норматива. Эта сумма индексируется дважды в год.

Так, в 1 и 2 полугодиях 2017 года норматив стоимости жилых метров составлял 37 208 и 38 320 рублей соответственно.

Реальная стоимость приобретаемого жилья роли не играет; в программе предусмотрена возможность оплаты стоимости, выходящую за рамки расчётной, за счёт личных сбережений. На сумму компенсации по программе «Молодая семья» это не повлияет.

Так, для семьи с 1 ребёнком размер выплаты в 2017 году составил 620 784 рубля, из расчёта 35% от средней стоимости 54 м2 жилого помещения.

В случае, если один из членов семьи болен открытой формой туберкулёза, эпилепсией или другим тяжёлым хроническим заболеванием, максимальный норматив метража при расчёте компенсации может быть увеличен в 2 раза.

Потратить социальные выплаты можно:

  • на первый взнос в ЖСК для приобретения жилья в строящемся доме;
  • на единовременную покупку недвижимости (квартиры);
  • на приобретение жилья в частном секторе;
  • на постройку частного дома (в том числе на оплату работы подрядчика, закупку стройматериалов и т.д.);
  • на погашение кредита, выданного на покупку жилья (основной части, процентов или пени по нему);
  • на внесение первоначального взноса по жилищному кредиту;
  • на уплату завершающего платежа по ипотеке.

Главной целью программы провозглашено создание в России широкой базы доступного и качественного жилья бюджетного класса. Поэтому с 2018 года вводится дополнительное ограничение: субсидию нельзя будет потратить на покупку вторичного жилья.

Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям

Для того, чтобы получить жилищную субсидию, молодожёны должны обратиться в городскую администрацию по месту проживания. Кроме заявления о выделении помощи, необходимо собрать целый пакет документов:

  • заявление; паспорта обоих супругов (или одного, если семья неполная);
  • свидетельства о рождении, если в семье есть дети;
  • Решение суда для семей, где воспитываются усыновлённые дети;
  • свидетельство о браке или, в случае неполной семьи, о расторжении брака;
  • справку из соцзащиты, подтверждающую необходимость получения субсидии;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие платежеспособность семьи (это может быть трудовой договор, сертификат материнского капитала, договор об открытие депозитарного счёта и т.д.);
  • и реквизиты лицевого счёта в банке, на который будет перечислена субсидия.

В зависимости целей использования социальной выплаты, молодым семьям придётся предоставить дополнительные документы. Например, для погашения кредита по ипотеке потребуется договор, справка о размере задолженности и документ, подтверждающий регистрацию права на жильё, указанное в кредитном договоре.

Жилищный отдел администрации обязан принять решение о постановке в очередь или отказе в течение 10 дней.

Выплаты молодым семьям при рождении ребёнка

Особую помощь молодым супругам государство оказывает в том случае, если в семье есть хотя бы 1 ребёнок. При этом учитываются как родные, так и усыновлённые малыши.

Выплаты молодым семьям делятся на регулярные и единовременные. К ежемесячным относятся:

  1. Ежемесячная помощь семье, воспитывающей ребёнка возрастом до 1,5 года. Получает его один из членов семьи, не работающий или работающий по неполному графику (а значит, имеющий возможность посвятить время уходу за малышом). Это может быть мать, отец, бабушка и т.д. Размер пособия для родителя, работавшего до рождения ребёнка, составляет 40% от среднего значения его зарплаты за последние 24 месяца. В случае, если трудовой стаж отсутствует, пособие выплачивается в минимально установленном размере.
  2. Пособие женам военнослужащих, воспитывающим ребёнка. Такие социальные выплаты положены лишь тем семьям, в которых отец ребёнка проходит службу по призыву. Жены контрактников и кадетов военных училищ права на это пособие не имеют. Выплачивается помощь на протяжении всего срока службы отца, но до исполнения ребёнку 3 лет.
  3. Выплата на ребёнка от 1,5 до 3 лет работающей матери.

Единовременные выплаты на ребёнка

Кроме регулярных компенсаций, молодые семьи имеют право на денежные пособия, которые государство должно выплачивать разово, в связи с определёнными событиями. К ним относятся:

  1. Дополнительное пособие на рождение каждого ребёнка в размере 15 500 рублей. Оформить его может любой из родителей либо опекун.
  2. Компенсация молодой матери за увольнение в связи с ликвидацией предприятия (её сумма составляет около 1 500 рулей).
  3. Разовая выплата в размере 613 за постановку на учёт в женской консультации в том случае, если срок беременности на этот момент не превышал 12 недель.
  4. Женщине, родившей тройню (или более количество детей за 1 раз), полагается дополнительное единовременное пособие в размере 50 000 рублей.
  5. Материнский капитал, выделяющийся на второго и всех последующих детей.

Кроме того, в разных субъектах РФ предусмотрены дополнительные выплаты молодым супругам с детьми. Точный список пособий, на которые семья может претендовать в данном регионе, можно узнать в центре занятости.

Любая единовременная выплата молодой семье выплачивается лишь  после подачи заявления в соцзащиту и при условии предоставления всех необходимых документов.

Материнский капитал

Основной формой финансовой помощи остаётся материнский капитал, сертификат на получение которого выдаётся на рождение или усыновление каждого ребёнка, за исключением первого.

Сумма материнского капитала в 2018 году составит 505 000 рублей. При этом выплачивается она исключительно безналично, на банковский счёт или дебетовую карту. Израсходовать эти средства можно на:

  • приобретение жилья;
  • постройку собственного дома;
  • обучение одного или всех детей;
  • формирование накопительной части пенсии родителя, на которого оформлен сертификат;
  • лечение ребёнка (в случае, если необходимость особой медицинской помощи подтверждена документально).

Несмотря на то, что цели, на которые можно потратить материнский капитал, чётко прописаны, каждый регион имеет право включать в установленный список дополнительные пункты, в зависимости от местных условий.

Так, в некоторых областях Крайнего Севера (например, в ненецком автономном округе) предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на постройку бани или установку отопительного котла.

Для получения материнского капитала необходимо до исполнения ребёнку 3 лет предоставить в пенсионный фонд следующие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности родителя, претендующего на сертификат;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о рождении или усыновлении (в последнем случае потребуется также оригинал постановления суда).

Рассчитывать на субсидию могут как полноценные семьи, так и матери одиночки. Получить сертификат может и отец (в том случае, если он сам воспитывает ребёнка) или один из опекунов усыновлённого малыша.

Государственная поддержка молодых многодетных семей

Супруги моложе 35 лет, воспитывающие 3 и более детей, пользуются особыми привилегиями. Они имеют право на:

  • скидку в размере 30% на все коммунальные платежи;
  • бесплатное выделение земли под фермерское хозяйство или другую коммерческую деятельность;
  • субсидию развития бизнеса в сельской местности;
  • бесплатный внеочередной приём детей в детский сад;
  • безвозмездную выдачу рецептурных медикаментов для детей от 0 до 6 лет;
  • предоставление бесплатных билетов на события культурной жизни на всех детей 1 раз в месяц.

Кроме того, любая многодетная семья имеет права на все льготы и денежные пособия, которые положены обычным семьям. При этом сумма денежных выплат может суммироваться (так, семья может получать ежемесячное пособие по уходу за ребёнком и ежемесячную выплату на ребёнка-инвалида).

Источник: https://posobya.ru/molodym-semyam/

Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям

Выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям

Сегодня молодые семьи как никогда нуждаются в финансовой поддержке от государства.

Во многом это связано с новой волной экономического кризиса из-за известных санкций.

Так все-таки? на какую финансовую поддержку могут рассчитывать молодые семьи?

Какими нормами закона регулируется помощь от государства? Есть ли региональные виды помощи для молодых семей? Как получить жилье по госпрограмме для молодых семей?

Рассмотрим все эти вопросы подробней.

Законодательная база

Вопрос о предоставлении финансовой помощи в РФ регулируется такими законодательными актами:

  • Постановлением Правительства РФ №1050, которое включает в себя требования и порядок оформления субсидии для улучшения жилищных условий проживания молодой семьи;
  • Федеральный закон №255, который регулирует вопрос о предоставлении финансовой помощи на несовершеннолетних детей;
  • Приказ Правительства РФ, который определяет условия принятия участия в жилищных государственных программах для молодых семей.

Помимо этого, законодательством допускается возможность принятия региональных законодательных норм, которые способны дополнить перечень финансовой помощи для молодых семей в возрасте до 35 лет.

Виды государственной поддержки

Рассмотрим подробней вопрос о том, какие выплаты могут получить молодые семьи.

При рождении ребенка

Претендовать на получение пособия может только один из родителей. На текущий момент размер выплаты составляет 16 759,09 рублей. Ее можно получить по месту официальной работы.

В случае, если родители являются безработными, оформить выплату можно в территориальном отделе социальной занятости населения.

Для этого следует предоставить такой перечень документов:

  • оригинал и копию паспортов родителей;
  • оригинал и копию документа о рождении ребенка;
  • справку от одного из родителей (кто не оформляет пособие) с места официального трудоустройства, которая подтверждает факт неполучения пособия раннее;
  • документ из ЗАГСа, который предоставляется при рождении.

После подачи соответствующего перечня документов, решение принимается в течение 10 календарных дней.

Пособие на ребенка до 1,5 лет

Вне зависимости от того молодая семья или нет, данное пособие положена всем, у кого на свет появился ребенок. Более того, окончательный размер напрямую зависит от того, трудоустроена официально мать ребенка или нет, а также какой по счету сам новорожденный.

При ситуации, когда мать официально трудоустроена – сумма ежемесячного пособия составляет порядка 40% от ее должностного оклада. В случае, если официального трудоустройства нет, размер социальной выплаты составляет 4462,20 рублей при рождении первого малыша и 6284,54 рублей при втором и последующем новорожденном.

Этот вид пособия оказывается самым минимальным. Вне зависимости от того, работает официально мать новорожденного или же нет, сумма ежемесячной финансовой помощи составляет 50 рублей в месяц.

К большому сожалению, но таковы уж реалии жизни.

Единовременные выплаты

Молодая семья имеет право также рассчитывать на такие виды выплат:

Помимо этого государство оказывает помощь молодым семьям и другой разновидности.

Можно оформить пособие по родам тем категориям женщин, которые были сокращены по месту своей работы из-за ликвидации компании либо же ИП. Сумма выплат составляет 1500 рублей.

Не стоит также забывать о предоставлении материнского сертификата при рождении ребенка, который на сегодня составляет порядка 453 026 рублей.

Кстати, его можно потратить на такие нужды:

В случае, если материнский капитал будет использован не целенаправленно, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Финансовая помощь в вопросе улучшения жилищных условий

На территории РФ разработана также программа финансовой помощи молодым семьям, которая позволяет получить до 70% денежных средств от стоимости:

  • приобретаемого жилья;
  • реконструкции жилой недвижимости;
  • либо же на возведение жилого дома.

Основными условиями принято считать:

  • возраст супруги либо же супруга не должен превышать 35 лет;
  • наличие официального трудоустройства;
  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие личной жилой недвижимости либо оно находится в аварийном состоянии;
  • отсутствие получения подобной помощи ранее.

При этом сама сумма помощи рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от региона проживания и количества несовершеннолетних детей.

Помощь по программе «Обеспечение жильем молодой семьи»

Сама по себе программа для молодых семей “Обеспечение жильем молодых семей” действует в период с 2011 по 2020 год.

В первую очередь ее цель заключается в поддержке молодых семей, у которых остро стоит вопрос по улучшению своих жилищных условий. Говоря простыми словами – молодым семьям предлагается уникальная возможность приобрести для себя комфортное жилье по доступным ценам.

Согласно условиям программы финансовая помощь от государства предоставляется с целью:

  • приобрести жилую недвижимость;
  • совершить оплату работ по возведению жилого дома;
  • осуществить завершающий паевый платеж в кооператив (не имеет значение жилищно-строительный либо жилищно-накопительный);
  • произвести первоначальный взнос по ипотечному кредитованию;
  • оплатить основное тела жилищного займа.

Размер финансовой помощи составляет:

  • 30% – для молодых семей без детей;
  • 35% — при наличии одного и более ребенка.

Условия

Чтобы принять участие в данной программе, необходимо отвечать следующим требованиям, а именно:

  • возраст супруги и супруга не должен превышать 35 лет;
  • молодая семья в обязательном порядке должна быть на учете, как остро нуждающаяся в улучшениях своих жилищных условий;
  • наличие личных сбережений для оплаты остаточной суммы денежных средств за покупку недвижимости.

Требования к приобретаемой жилой недвижимости

Не стоит забывать о том, что по условиям программы к приобретаемой недвижимости существуют свои требования.

Основными из них принято считать:

  • недвижимость может быть приобретена на вторичном или первичном рынке;
  • для семьи из двух человек – площадь должна быть не более 42 квадратных метров;
  • площадь квартиры для семьи из трех и более человек (включая несовершеннолетних детей) – не больше 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Как рассчитать помощь от государства?

Рассмотрим этот вопрос на примере.

Допустим, что у молодой семьи есть ребенок в возрасте 2 лет. Обоим супругам по 30 лет, соответственно, они подходят под требования, поскольку у них еще и отсутствует свое личное жилье.

Они решили принять участие в программе для молодой семьи и подыскали для себя недвижимость согласно условиям программы площадью 18 * 3=54 кв.м. Согласно последним данным норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России составляет 37 208 руб. На основании этого значения ведутся дальнейшие расчеты предполагаемой субсидии.

Так как у них есть ребенок, им положена скидка в размере 35%.

Следовательно размер помощи будет равен (54 * 37 208) * 0,35 = 703 231,2 руб.

Но стоит отметить, что это усредненные значения, и окончательная сумма будет зависеть не только от общей площади помещения, но и от региона проживания.

Региональные программы

На сегодняшний день существуют не только федеральные, но и региональные виды поддержки для молодых семей. В данном случае речь идет о губернаторских выплатах.

При этом фиксированной суммы нет, поскольку в каждом регионе предусмотрены свои суммы, размер которых устанавливается отталкиваясь от возможности местных бюджетов.

На сегодняшний день размер губернаторской помощи для молодых семей при рождении ребенка составляет:

  • в Калининграде порядка 3500 рублей;
  • в Москве 70 000 на первого, 100 000 на второго и 143 000 рублей на третьего новорожденного;
  • в Санкт-Петербурге 26 000 на первого, 35 000 на второго и 44 000 рублей на третьего ребенка;
  • в Сургуте порядка 15 500 рублей на каждого.

Помимо этого:

  • Сургут платит молодой семье, точнее супруге порядка 25 000 рублей (разово), в период беременности, и порядка 10 500 ежемесячно до 3 лет (при условии срочной службы в вооруженных силах РФ супруга);
  • Москва платит молодым семьям от 1500 до 4000 рублей молодой семье при рождении ребенка, если она признана малоимущей, а также 50 000 рублей разовой городской помощи при рождении ребенка;
  • в Санкт-Петербурге супруге военнослужащего выплачивают порядка 11 тысяч рублей до наступления у ребенка 3-летнего возраста.

Как видно, молодые семьи, у которых нет еще своих детей, могут рассчитывать только на одну помощь – покупку для себя жилья.

О работе программы “Обеспечение жильем молодых семей” рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/bezvozmezdnye-vyplati.html

Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  • главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
  • для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  • поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Как в налоговой снять с учета онлайн кассу?

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Социальная ипотека

Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

Помощь по ипотеке для молодых семей реализуется в разных формах:

  • можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
  • можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ.

РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

К примеру, Россельхозбанк предлагает различные варианты социальной ипотеки молодым семьям, процентная ставка составляет 9,75-10,25%, что ниже, чем по другим программам.

С 2018 года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям. Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Процентная ставка снижается до 6% годовых на срок:

  • 3 года, если родился второй ребенок;
  • 5 лет, если родился третий ребенок.

По истечении этого срока процентная ставка увеличится и будет равной ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%. Правительство предполагает, что к тому времени ключевая ставка снизится до 4% годовых, и процентная ставка по ипотеке для семей фактически не изменится.

Есть и некоторые ограничения:

  • льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  • максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  • для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  • обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  • нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  3. получить на первые 3 года сниженную до 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  • субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  • льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
  • семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  • налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  • прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  • документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  • подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  • если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  • подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
    1удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
    2выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
    3выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  • если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
  • при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  • если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в 2017 году

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.