+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Жилищная субсидия что такое

Содержание

Жилищная субсидия 3

Жилищная субсидия что такое

Вы просматриваете раздел Жилищная субсидия

Расположенный в большом разделе Субсидии

Что такое жилищная субсидия?

В связи с тем, что тарифы на коммунальные услуги постоянно растут, а уровень зарплаты остается практически неизменным государство всячески пытается помочь гражданам. Особенно предоставление льгот касается непосредственно малоимущих граждан.

Что такое жилищная субсидия?

Жилищная субсидия – это денежное пособие, которое могут получать определенные категории граждан России из бюджета государства или же местного бюджета, а также из специализированных фондов.

Главной целью данной субсидии является материальная поддержка определенной категории людей. Жилищная субсидия предоставляется на абсолютно безвозмездной основе и не подразумевает под собой возврат денежных средств обратно в бюджет.

Предоставляться могут два вида субсидиарной помощи от государства:

  • Жилищная субсидия на оплату платежей по коммунальным услугам;
  • Субсидия на приобретение жилой площади или строительство частного дома.

Кому полагается жилищная субсидия?

Жилищная субсидия: кому положена и как рассчитать ее – это вопрос, который интересует многих. Особенно этот вопрос важен для тех, кто желает в будущем приобрести жилье. Цены на квартиры с каждым годом становятся все больше и больше. И зачастую люди просто не могут самостоятельно оплатить ипотеку, тем более, если это молодая или многодетная семья.

Жилищная субсидия на оплату ЖКУ может предоставляться данным категориям лиц:

  • Жилищная субсидия многодетным семьям;
  • Частным лицам, которые проживают в многоквартирных зданиях;
  • Граждане, являющиеся членами жилых кооперативов;
  • Квартиросъемщики;
  • Граждане, которые занимают помещения являющиеся частью государственной собственности;
  • Пенсионеры;
  • Лицам, которые проживают по месту регистрации свыше 5 лет.

Субсидиарная помощь для приобретения жилья может предоставляться категории лиц:

  • Жилищная субсидия военнослужащим;
  • Молодым семьям;
  • Многодетным семьям с небольшим уровнем дохода;
  • Ветеранам ВОВ;
  • Жителям регионов Крайнего Севера.

Запрещено получать субсидиарную помощь:

  • Лица, у которых нет гражданства РФ;
  • Лица, имеющие долги по коммунальным платежам;
  • Граждане, подписавшие договор по погашению данных долгов.

Жилищная субсидия предоставляется государством на срок 6 календарных месяцев.

Основной пункт, который учитывается при расчете суммы субсидии – это доходы гражданина.

Как рассчитать размер субсидии?

Как рассчитать субсидиарную помощь?

Расчетами субсидиарной помощи занимаются государственные органы, которые есть в любом регионе страны.

В первую очередь при расчете суммы субсидиарной помощи необходимо учитывать среднюю стоимость 1 кв. м. жилой площади по каждому конкретному региону.

Второй важный пункт – это норматив жилой площади на одного человека. Данный норматив установлен законодательно.

Денежная сумма рассчитывается по формуле, которая выглядит следующим образом:

Размер выплаты = норматив жилой площади*цену 1 кв.м.

После того, как размер выплаты был подсчитан, формула подгоняется под каждую категорию граждан индивидуально исходя из льгот.

Нормативы жилой площади на человека:

Количество людейКвадратные метры
Один человек36
Два человека50
Три человека70
Четыре человека85
Пять и больше18 кв. м. на одного члена семьи

Формула для расчета жилищной субсидии на оплату ЖКХ выглядит следующим образом:

S=C-Ex*0,22, где

S – это размер субсидии;

С – стоимость лимита, которая утверждена в каждом регионе;

E – среднемесячный доход семьи за последние 6 месяцев.

В том случае, если данный доход получился меньше суммы прожиточного минимума, то необходимо применение поправочного коэффициента.

Поправочный коэффициент рассчитывается как отношение величины общего дохода к величине прожиточного минимума.

Субсидии для военнослужащих

Предоставление субсидиарной помощи военнослужащим

Жилищная субсидия военнослужащим: последние новости об изменениях предоставления льгот можно найти в этом разделе.

Последние изменения заключаются в том, что военнослужащие не могут быть уволены теперь в запас в том случае, если у них не имеется собственного жилья.

Увольнение в запас теперь может быть только по собственному желанию военнослужащего. Также, перед переходом в мобилизационный резерв контролирующие органы обязаны проверить предоставленную жилую площадь или субсидии на постройку частного дома.

Условия предоставления субсидиарной помощи

  • Период заключения контракта до 1998 года, а также признание военнослужащего остронуждающимся в получении жилища;
  • Военнослужащий был переведен в мобилизационный резерв по состоянию здоровья или же уволен по причине сокращения штата, но, тем не менее, отслужил более 10 лет;
  • Увольнение по возрасту;
  • Те военные, которые отслужили больше чем 20 лет и в этот период пользовались служебным жилищем.

Признание остронуждающимися в жилой площади является обязательным для всех вышеперечисленных пунктов.

Важно отметить тот факт, что субсидиарная помощь в этом случае носит исключительно единовременный характер.

Расчет субсидиарной помощи базируется на трех основных факторах:

  • Размер площади жилья, которая предоставляется военному;
  • Норматива себестоимости одного метра квартиры;
  • Коэффициента, напрямую зависящего от стажа военнослужащего.

Источник: https://posobie.help/subsidii/zhilishhe

Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут

Жилищная субсидия что такое

Государство помогает некоторым категориям граждан в приобретении жилья и оплате коммунальных услуг. На помощь могут рассчитывать:

  • многодетные и молодые семьи;
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • военнослужащие и члены их семей;
  • работники госорганов, МЧС, пожарной службы, ФНС;
  • переселенцы крайнего Севера, из ЗАТО, Байконура;
  • пострадавшие от техногенных катастроф и др.

Льготные государственные программы финансируются из государственного и местного бюджета. Условия включения в программы участников, определение размера субсидии могут отличаться в различных субъектах РФ и муниципальных образованиях. В статье рассмотрим:

  • какие виды субсидий бывают;
  • что представляет из себя субсидия на жилье в виде государственного жилищного сертификата;
  • как получить субсидию на жилье разным категориям лиц, имеющим права на нее;
  • условия получения субсидии на приобретение жилья и на коммунальные услуги в Москве.

Субсидия — что это такое простыми словами

Под субсидией подразумевается единоразовая социальная целевая выплата, предназначенная для улучшения жилищных условий, либо ежемесячная компенсация на оплату ЖКХ. Субсидию нельзя получить в виде наличности и пустить на другие цели. Она может быть предоставлена только один раз.

Под улучшением жилищных понимается:

  • строительство жилого дома;
  • покупка квартиры на первичном рынке, то есть у застройщика;
  • приобретение готового (вторичного) жилья;
  • приобретение комнаты в коммунальной квартире.

Субсидия может не покрыть все расходы на приобретение жилья, поэтому наряду с компенсацией можно привлечь свои личные и заемные средства.

Субсидия на оплату ЖКХ — это частичное возмещение расходов на коммунальные платежи государством лицам, доход которых не превышает максимально допустимого размера.

От чего зависит размер субсидии

Размер социальной выплаты зависит:

  • от норматива жилой площади (НЖП), установленного в конкретном субъекте РФ или МО;
  • средней рыночной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в данном регионе: определяется дважды в год (в 1-м и 3-м квартале) приказом Минстроя РФ;
  • наличия повышательных региональных факторов;
  • соблюдения условий получения выплаты;
  • местных постановлений.

Виды субсидий на приобретение жилья

Государственные социальные выплаты на покупку жилья бывают разного типа:

  • гос. жилищный сертификат;
  • субсидия из городского бюджета на улучшение жил. условий;
  • социальные выплаты молодым семьям;
  • материнский капитал.

Рассмотрим отдельно каждый вид.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

ГЖС по форме представляет собой именное свидетельство, которое выдается по государственной подпрограмме, принятой постановлением № 153 в 2006 г. об обеспечении жильем отдельных категорий граждан РФ (военнослужащих, сотрудников ОВД и приравненных к ним лицам, вынужденных переселенцев, пострадавших в результате радиационных загрязнений и т. д.).

Полный перечень лиц, имеющих право на получение ГЖС, можно увидеть в п. 5 Основных положений постановления. Подпрограмма ГЖС действует не самостоятельно, а в составе других жилищных госпрограмм:

  • для военнослужащих;
  • переселенцев с Крайнего Севера, закрытых автономных округов, Байконура;
  • граждан, пострадавших в результате аварий на Чернобыльской АЭС, ПО «Маяк»;
  • иных программ.

Размер субсидии

Размер выплаты по жилищному сертификату определяется по нормативу жилой площади, который не может быть менее:

  • 18 кв. м. на одного человека в семье минимум из трех человек;
  • 33 кв. м. — на отдельно проживающего человека;
  • 42 кв. м. — семья из двух чел.

НПЖ принимается ОМСУ, поэтому где-то может быть иная учетная норма жилплощади. Так, для Москвы НЖП определяется с повышательным коэффициентом 1.2.

При расчете размера выплаты необходимо НЖП умножить на СРС ОКМОПЖ.

Условия предоставления социальной выплаты

Выплата, рассчитанная по нормативу, предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • отсутствие своей жилплощади (имеется в виду не съемное, а постоянное жилье);
  • освобождение после решения о предоставлении выплаты помещения, снятого по договору социального найма;
  • безвозмездное (то есть бесплатное) отчуждение недвижимости, находящейся в собственности получателя или членов его семьи, проживающих совместно с ним, в пользу государства.

Невыполнение этих условий приводит к уменьшению НЖП на величину площади арендуемого или собственного помещения.

Также из субсидии будет высчитан доход, который гражданин может получить при преднамеренном ухудшении жилищных условий за 5 лет до получения субсидии. Например, если решит, вместо безвозмездного отчуждения, продать находящееся в его собственности жилье или перевести его в категорию «нежилое».

О том, как получить ГЖС, и какие документы для этого нужны, читайте здесь.

Отдельно коснемся субсидии на жилье военнослужащим.

Субсидия военнослужащим на получение жилья

Важно! Претендовать на получение государственной социальной выплаты могут только те военнослужащие, которые не принимают участие в накопительной ипотечной системе НИС.

Военная субсидия на жилье предоставляется на следующих условиях:

  • Срок службы военнослужащих должен быть не менее 3 лет.
  • Претендент на получение именного свидетельства должен быть:
    • контрактником, прослужившим полный срок по контракту;
    • вышедшим на пенсию военным после 20 лет службы;
    • уволенным из ВС РФ на льготных основаниях.

Субсидия на жилье молодой семье

Программа выделения компенсации на жилье государством молодым семьям действует в 2019 г. только на региональном уровне. Принять в ней участие могут семейные пары с детьми и бездетные, отвечающие следующим условиям:

  • наличие гражданства (хотя бы у одного из супругов — для семей с детьми, у обоих супругов — при отсутствии детей);
  • возраст — до 35 лет;
  • отсутствие собственной недвижимости.

Денежные ср-ва можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе и путем кредитования, а также на строительство своего дома.

Субсидия выдается на погашение стоимости 30 кв. м жилья, но при этом придется отказаться от материнского капитала.

Хотя действие программы субсидирования для молодых семей официально продлено до 2020 г., нужно честно признать, что фактически эта программа свернута. Дело в том, что постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после марта 2005 г. прекращена.

Возможность социальной поддержки семей, не вставших в очередь до 01.03.2005 г., целиком отдана на рассмотрение местных властей.

Спасти положение может участие еще в одной программе для бюджетных работников — например, жилье для педагогов, врачей, молодых специалистов.

Другие способы решения жилищной проблемы для семейных:

  • Программа «Доступное жилье», действующая в рамках ипотечных программ по согласованию с ОМСУ и местным бюджетом: позволяет оплатить 30 -35% ст-сти жилья.
  • Жилье по договору социального найма: встать в очередь на обеспечение жильем молодые семьи могут в любое время:
    • при отсутствии жилого помещения;
    • аварийном состоянии жилья;
    • несоответствии санитарно-гигиеническим нормам; наличии в семье тяжелобольного и т. д.

Субсидия на жилье многодетным семьям

Основной социальной выплатой многодетным семьям по-прежнему остается материнский капитал.

Из-за заморозки индексации он существенно обесценился, что позволяет оплатить небольшую часть стоимости жилья или использовать деньги в качестве первоначального взноса в ипотеке.

Однако расширилось целевое использование материнских денег. Например, в 2019 г. его можно также использовать на строительство садового жилого домика.

В 2019 г. сумма капитала по-прежнему 453 тыс. руб.

Подробнее о маткапитале можно прочитать в этой статье.

Также государственной поддержкой является взятие на себя части кредитной нагрузки многодетных семей. Семьи с двумя и более детьми получают возможность в течение трех-пяти лет выплачивать кредит по ставке 6%.

Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)

Улучшить свои жилищные условия могут все те, кто подал заявление на постановку на учет до 01.03.2005 г.

Возникают вопросы: Что делать остальным? Могут ли они рассчитывать на приобретение жилья при помощи субсидии в 2019 г.?

Субсидия на жилье в 2019 г

Основным способом решения жилищной проблемы для малоимущих сегодня считается предоставление жилья по договору социального найма (ДСН). Согласно ст. 50 ЖК РФ, все категории граждан, признанные нуждающимися в жилом помещении, имеют право снять жилье по ДСН.

Получить субсидию на улучшение жил. условий тем, кто не успел встать в очередь до марта 2005 г., возможно только при наличии соответствующей муниципальной (городской) программы.

Так, в Москве, субсидия на покупку жилья из городского бюджета, может быть предоставлена гражданам:

  • не признанным малоимущими;
  • вставшим на жилищный учет в кач-ве нуждающихся в улчшении жил. условий до 01.01.2017 г.;

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/subsidia-na-zile.html

Жилищная субсидия в 2019 году

Жилищная субсидия что такое

Улучшение  жилищных условий – один из наиболее острых вопросов, стоящих перед российскими гражданами. Для их решения государство на федеральном, региональном и местном уровнях разрабатывают различные программы. Одна их них — жилищная субсидия. Важными аспектами для ее получения является определение того, кому положена и как рассчитать такую форму господдержки.

Сущность жилищной субсидии

Жилищная субсидия – это денежная выплата безналичным способом, которая выдается человеку из местного или федерального бюджета. Категории граждан, которые имеют право на получение финансовой помощи на улучшение условий проживания и иные виды поддержки, установлены ЖК РФ (ст. 159).

Особенностями такого рода жилищной субсидии является срочность действия и целевое направление использования — только для приобретения жилья (на оплату коммунальных услуг также предназначены субсидии, которые можно оформить через портал госуслуг).

В связи с тем, что финансовая помощь зачастую идет из бюджета на местном уровне, власти города (и иного муниципального образования) вправе дополнить установленный законом перечень другими категориями граждан.

Жилищная субсидия – безвозмездное софинансирование в приобретении жилого помещения. Бумажным выражением такой помощи является выдача свидетельства на получение определенной суммы денег заявителем в течение конкретного срока. Использовать его можно для строительства дома или приобретения жилья площадью, не превышающей установленные нормы.

Основным условием получения сертификата является наличие определенной суммы для покупки жилья («реальные» деньги или наличие продаваемой недвижимости). Сертификат используется как паевый взнос при строительстве или погашение ипотеки (либо первоначальный платеж). Также с помощью сертификата можно оплатить расширение квартиры или проведения ремонта для улучшения жилищных условий.

Срок действия сертификата – шесть месяцев с даты выдачи. Документ выдается единовременно. Если заявитель не смог им воспользоваться по уважительным причинам, он вправе заново встать в очередь для его получения.

Требования к получателю

Жилищная субсидия может выдаваться следующим категориям граждан:

  1. Военнослужащим в отставке и запасе.
  2. Семьям с тремя и более детьми до восемнадцати лет (обучающимся на очной форме или проходящим службу в армии – до двадцати трех лет).
  3. Госслужащим.
  4. Людям, работавшим в районах Крайнего Севера больше пятнадцати лет.
  5. Семьям с усопшим участником ВОВ.
  6. Молодым специалистам сферы агропромышленности, проживающим в сельской местности.
  7. Сотрудникам бюджетной области.
  8. Молодым семьям, в которых оба супруга младше тридцати лет.
  9. Сиротам и детям, оставшимся без попечителей.
  10. Ветеранам.
  11. Малоимущим, которые стоят в очереди на получение жилья.
  12. Инвалидам.

Оформление жилищной субсидии сопровождается подачей соответствующего заявления с прикреплением необходимых документов. Бумага направляется руководителю государственного органа, выделяющего денежные средства. Рассмотрение заявления осуществляется специально созданной комиссией. При рассмотрении комиссией определяется размер получаемой выплаты и максимальные размеры допустимого жилья.

Расчет размера жилищной субсидии и квадратура будущей квартиры производится на основании предоставленных нуждающейся семьей сведений об имеющихся у нее объектах недвижимости (в собственности или на правах аренды).

Условия получения субсидии

Лицам, стоящим в очереди за получением сертификата, необходимо предоставить в соответствующий орган следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий статус льготника и право на получение поддержки от государства;
  • свидетельство о праве собственности или договор найма (социального) с копиями;
  • документ, подтверждающий право на расширение жилплощади;
  • справку из домоуправления;
  • документ о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • паспорта или документы, его заменяющие, на каждого члена семьи.

После проверки всех предоставленных документов комиссия определяет, нет ли среди них несоответствующих действительности или тех, что подтвердят отсутствие льготных прав. Если будут установлены какие-либо нарушения или несоответствия, документы возвращаются заявителю.

Примерами нарушений чаще всего являются вселение посторонних лиц для фиктивного уменьшения квадратуры на человека, обмен на меньшее жиль, или реализация доли, или всей квартиры для уменьшения площади жилья. Также причинами снятия с очереди может быть потеря статуса (увольнение с государственной службы, переезд в город из сельского района и прочее).

Если все документы соответствуют нормам, заявителю ставят в очередь на получение жилищной субсидии. Сумма, указанная в сертификате, перечисляется на заблокированный именной счет заявителя в банке, который он должен открыть самостоятельно.

При осуществлении сделки по покупке новой недвижимости, денежные средства будут перечислены продавцу будущего объекта собственности. Осуществлять сделки с обремененным, арестованным или заложенным жильем нельзя.

Порядок и правила расчета

Размер суммы государственной поддержки определяется в зависимости от некоторых факторов и рассчитывается отдельно для каждого конкретного случая.

Учету подлежат следующие факторы:

  1. Категория, к которой принадлежит заявитель (льготник).
  2. Состав семьи.
  3. Коэффициент, влияющий на размер выплаты, который устанавливается отдельно для каждой конкретной категории заявителей (например, трудовой стаж в агропромышленности, срок государственной службы, число лет нахождения в очереди и прочее).
  4. Стоимость одного квадратного метра (средний показатель), который устанавливается Минстроительства.
  5. Норма квадратов на конкретное количество членов семьи.

Законодательством установлены единые нормативы площади жилого помещения:

  • один льготник – 36 квадратных метров;
  • два льготника – 50 квадратных метров;
  • три льготника – 70 квадратных метров;
  • четыре льготника – 85 квадратных метров;
  • пять и более льготников – по 18 квадратных метров на каждого.

Уменьшение нормы возможно, если у семьи льготников имеются излишки или заявители обращаются в госорган для расширения жилого помещения.

В большинстве случае покупка квартиры в черте городе спонсируется в размере тридцати процентов от общей цены за покупаемое жилье. Для жителей, работающих в сельской местности, это число увеличивается в два раза.

Законодательство допускает увеличение суммы выплаты больше нормы в отдельных случаях, если на это имеются денежные средства в соответствующем бюджете. Увеличение допускается не более, чем до семидесяти процентов.

Формула расчета размера пособия следующая:

  • один льготник – 36 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 60 процентов;
  • два льготника – 50 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 67 процентов;
  • три льготника – 70 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 65 процентов;
  • четыре льготника – 85 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 64 процента;
  • пять и более льготников – 18 кв.м * x человек* цена одного кв.м с учетом субсидии * 70 процентов.

Особенности получения жилищной субсидии в городах федерального значения

Некоторые регионы дополняют федеральное законодательство своими нормами относительно того, как используется государственная финансовая помощь, вкладываемая в строящееся жилье.

Например, для Москвы характерны запреты на внесение субсидированных денег в строительство жилья, если дом построен меньше, чем на семьдесят процентов.

В Санкт-Петербурге на получении субсидии могут претендовать не только граждане, указанные в основном перечне, но и представители молодежи, сотрудники сферы здравоохранения, социального обслуживания или образования, не проживающие и не работающие в сельской местности.

Получение жилищной субсидии – одна из многих мер государственной поддержки гражданам, которые нуждаются в улучшении условия проживания. Важным условием ее получения является соответствие требованиям к заявителю и предоставление соответствующих реальности документов.

Любая попытка подделать документы в попытке ускорить процесс получения жилищной субсидии повлечет отказ в получении выплаты с невозможностью в дальнейшем обратиться за этой мерой государственной поддержки.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/zhilishhnaja-subsidija

Жилищные субсидии – правило получения, расчеты

Жилищная субсидия что такое

Субсидия — это пособие, которое гражданин Российской Федерации имеет право получить за счёт государственного, местного бюджета или специальных фондов в денежной или натуральной форме. Основной целью такой программы является социальная защита отдельных категорий людей. Сегодня воспользоваться правом на субсидию могут представители многих слоёв населения.

Жилищные субсидии

Она предоставляется на безвозмездной основе и не влечёт за собой никаких изменений в форме собственности на жильё. Из этой статьи вы узнаете о том, кому полагается субсидия, как рассчитывается её размер и многих других нюансах предоставления данной услуги.

Кто может претендовать?

В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства правом на получение субсидии обладают следующие категории граждан:

  • участники жилых кооперативов;
  • собственники частных домов;
  • лица, которые проживают в жилье, предоставленном им государством;
  • квартиросъёмщики.

Когда можно претендовать на субсидию

Самое главное, что принимается во внимание при начислении субсидии, — это размер доходов человека. Если они существенно ниже затрат на оплату коммунальных услуг, человек имеет право получить льготу.

Как рассчитывается размер помощи?

Эту процедуру осуществляют исключительно государственные органы. При этом они обязаны принимать во внимание установленные на региональном уровне стандарты относительно норм жилой площади. Этот показатель, в свою очередь, влияет на стоимость коммунальных услуг и, конечно же, итоговый размер субсидии.

Утверждение региональных стандартов осуществляется в соответствии с таким показателями, как:

  • стоимость пользования жилплощадью;
  • качество и уровень благоустройства жилья;
  • характеристики и параметры строения;
  • установленные коммунальные тарифы;
  • нормы потребления коммунальных услуг;
  • затраты ЖЭО на содержание домов, а также проведение ремонтных работ.

Для того чтобы правильно рассчитать сумму субсидии, следует воспользоваться специальной формулой, которая устанавливается на законодательном уровне.

Расчёт субсидии

Важно, чтобы итоговое значение не было больше фактических затрат на оплату коммунальных услуг.

Куда обращаться для оформления?

Для получения такой помощи от государства необходимо обратиться с определённым перечнем бумаг в соответствующую инстанцию.

Перед этим следует подготовить такие документы:

  • Заявление установленного образца. В его тексте обязательно указывается название органа государственной власти, в число полномочий которого входит назначение размера субсидии. Также следует указать паспортные и контактные данные заявителя, состав семьи, которая проживает на этой жилплощади, и их личную информацию. Не забудьте упомянуть полный адрес и реквизиты счёта в банке, на который будут начислены денежные средства.Субсидии на оплату ЖКУ
  • Паспорта всех членов семьи, которых вы упомянули в заявлении. Сделайте несколько ксерокопий (на всякий случай) и возьмите с собой оригиналы.
  • Договор купли-продажи, дарения или любой другой документ, подтверждающий наличие у вас права собственности на данное недвижимое имущество.
  • Справка о составе семьи. Получить её можно в ЖЭКе по месту жительства.
  • Выписки по лицевому счёту, подтверждающие, что вы осуществляете оплату коммунальных платежей и не имеете задолженностей.
  • Справки о доходах каждого из членов семьи за последние полгода.

Порядок рассмотрения заявления

Подать пакет документов можно лично, переслав его по почте или в электронном виде, а также через представителя. Обычно люди предпочитают использовать первый способ.

При таком подходе вы будете иметь возможность пообщаться с представителями государственного органа, задать им все интересующие вас вопросы.

На приёме сотрудник примет анкету и пакет документов, осуществит проверку правильности их составления и заполнения.

Порядок назначения и выдачи субсидии

После этого заводится личное дело обратившегося за начислением субсидии человека. В него подшиваются все предоставленные им документы. На основании них будет осуществляется расчёт суммы финансовой поддержки. Все сведения будут храниться в архиве на протяжении трёх лет.

Далее осуществляется рассмотрение заявления. На эту процедуру законом отведено десять рабочих дней. По их истечении государственный орган должен принять одно из двух решений:

  • предоставить государственную помощь;
  • отказать в назначении субсидии.

Человека, подавшего заявление, уведомят о принятом решении в течении десяти рабочих дней в письменной форме.

Порядок назначения и выдачи субсидии

Если в отношении вашей кандидатуры принято положительное решение и вам будет оказана государственная поддержка, сумма субсидии перечисляется на указанный вами расчётный счёт. Впоследствии вы можете произвести обналичивание данных средств в кассе коммерческого банка.

Выплаты будут поступать на ваш счёт ежемесячного до десятого числа. Помните, что данная сумма не облагается налогом на доходы физических лиц. Использовать средства можно только для оплаты коммунальных счетов.

Информация по субсидиям

На получении суммы субсидии в домашних условиях могут претендовать отдельные группы населения:

  • инвалиды первой группы;
  • лица, которые достигли возраста восьмидесяти лет и если за ними закреплён социальный работник;
  • люди преклонного возраста, нуждающиеся в постоянном уходе.

Почему и когда могут быть приостановлены выплаты?

Таких ситуация всего три:

  • неоплата коммунальных счетов на протяжении двух и более месяцев;
  • предоставление неправдивых сведений о составе семьи, фактическом месте проживания, размере доходов;
  • при наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Выплаты могут быть приостановлены на срок до тридцати дней. На протяжении этого периода они будут выяснять обстоятельства, которые привели к появлению задолженности или подаче неправдивых сведений. Если существуют уважительные причины, то выплаты возобновляют. К числу таковых относят:

  • смерть близкого родственника;
  • лечение в стационаре;
  • задолженности по заработной плате.

При отсутствии объективных причин заявителю будет рекомендовано полностью погасить задолженность. Если он этого не сделает, субсидия начисляться больше не будет.

Также субсидия не будет начисляться, если человек сменил место жительства. Поэтому помните, что при переезде следует обратиться в уполномоченные государственные органы для переоформления субсидии.

Формула для расчёта

Кроме данных, о которых было упомянуто выше, для расчёта субсидии, следует пользоваться специальной формулой. Она выглядит следующим образом: РС=РСЖКУ * n – (МДП:100) * ОДС, где:

  • РС — размер субсидии;
  • РСЖКУ — установленный региональный стандарт;
  • n — количество человек;
  • МДП — максимально допустимый процент оплаты;
  • ОДС — сумма общего дохода семьи.

Стоит рассмотреть эту формулу на конкретном примере. Предположим, есть семья из четырёх человек, проживающая в столице РФ. Из таблицы следует взять сведения относительно размера установленного регионального стандарта.

В нашем примере это будет 2 870 рублей. Максимально допустимый процент оплаты в Москве равен десяти. Пусть сумма общего дохода равняется 75 000 рублей в месяц. Итак, нужно произвести следующий расчёт: 2 870*4 – (10:100)* 75 000.

В итоге получится 3 980 рублей.

Если доход семьи ниже прожиточного минимума

В такой ситуации будет применяться другая формула. Единственное её отличие от предыдущей заключается в том, что общий доход семьи нужно будет умножить на поправочный коэффициент. Последний представляет собой среднюю цифру прожиточного минимума. В 2017 году он составляет 9 956 рублей.

Если в качестве примера взять ту же семью, только изменить её доход на 35 000 рублей, то получится следующее: 2 870*4 – (10:100)* 35 000*(8 750:9 956) = 8 330.

Если эти расчёты для вас являются слишком сложными, вы можете упростить себе задачу, воспользовавшись любым онлайн-калькулятором, предназначенным для вычисления размера субсидии. Ресурсов, на которых присутствует такая опция, в интернете немало.

Заключение

В целом, программа жилищных субсидий является довольно привлекательной и удобной. Чтобы ею воспользоваться, вам нужно понимать, относитесь ли вы к той категории граждан, которая имеет право на неё претендовать. Изучив эту информацию, а также рассчитав размер субсидии с помощью специальных формул или онлайн-калькулятора, вы сможете понять, на какую сумму можете рассчитывать.

Источник: https://bank-explorer.ru/finansy/subsidii/zhilishhnye-subsidii.html

Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать

Жилищная субсидия что такое

Для многих граждан России сегодня актуален вопрос улучшения жилищных условий. Он касается жителей и малых городков и региональных центров. Государством разработано несколько программ помощи ряду категорий россиян, особенно остро в ней нуждающихся. Рассмотрим одну из них – субсидию на приобретение жилья, кому она может быть оказана и в каком порядке.

Финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку жилого помещения выражается в форме субсидии от государства. Помимо приобретения жилья существует субсидирование затрат на услуги ЖКХ.

Виды субсидий на жилье бывают:

Важным моментом является целевое назначение такого рода помощи и ограниченный срок для ее использования. Следует понимать, что государство выдает человеку сертификат с определенным номиналом и указанным сроком его реализации.

Это единовременная помощь и безвозмездная, без права обналичивания и только на покупку или строительство жилья в пределах установленных социальных норм.

То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
  • для погашения действующего ипотечного займа;
  • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  • для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Но смысл государственной помощи и заключается лишь в том, чтобы обеспечить нуждающихся в достаточном количестве жилых метров. Поэтому претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать:

  1. Собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.
  2. Финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры.
  3. Оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.

После получения жилищного сертификата у его владельца есть полгода на реализацию своего права.

Если он не использован в течение этого срока, то придется повторно собирать все документы и обращаться за субсидией, и снова ожидать своей очереди.

Поэтому до момента получения лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны, т.е. не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Кому положена?

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.

Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
  • вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
  • граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они проживают, является:

  • меньшим по метражу из расчета норм на семью;
  • не отвечает установленным к жилью требованиям;
  • является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
  • на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).

Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье.

Факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье, подлежат проверке со стороны муниципальных властей. Это значит, что обмен помещения на меньшее и т.п.

с целью обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата.

В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право получения субсидии, могут существенно измениться.

Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы.

В этом случае необходимо известить соответствующую комиссию, куда заявление было подано и рассмотрено, об этих изменениях. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.

Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:

  • льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
  • средней стоимости жилой площади, устанавленной государством для расчета размера субсидирования;
  • применения специальных коэффициентов для категорий льготников.

Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья.

Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты.

Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.

Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.
Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жильяНорма жилой площадиКоэффициент
Одиноко проживающий360,6
2 человека500,67
3 человека700,65
4 человека850,64
5 и более человеккаждому члену семьи по 180,7

Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.

Чтобы рассчитать размер субсидии, которая будет указана в сертификате, можно воспользоваться следующей формулой:

С = Н × Ст 1 кв.м. × К, где

  • С – размер субсидии,
  • Н – норма жилой площади, зависящая от размера семьи,
  • Ст 1 кв.м. –стоимость одного квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидии,
  • К – коэффициент, зависящий от размера семьи (указан в таблице выше).

Обе российские столицы занимают лидирующие места по количеству жилищной помощи на приобретение жилья. Однако региональные власти вправе ограничить применение сертификатов на строящиеся жилые дома, процент строительных работ в которых ниже определенного Департаментом жилищного строительства процента. Например, он составляет не менее 70% в Москве.

В 2019 году в этих городах и их областях смягчены требования для оказания субсидирования военнослужащим из других регионов. По своему желанию они могут получить жилье в Москве или Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Оформление

Как уже упоминалось, порядок получения субсидирования устанавливается региональными законодательными актами. Поэтому предварительно следует уточнить, какие условия применяются в конкретном регионе. Затем претендент обращается в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии, с заявлением и пакетом документов:

  • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи – паспорта или свидетельства о рождении (оригиналы и копии);
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы (с копией);
  • справка из жилищной компании о составе семьи (выписка из домовой книги);
  • документ о принадлежности к льготной категории для получения гос. помощи на покупку жилья (например, трудовая книжка и копия, заверенная работодателем);
  • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь (с копией);
  • при наличии представляются документы о праве на дополнительные метры площади (с копией);
  • копия лицевого счета.

Чаще всего такие комиссии работают при местных администрациях, и срок рассмотрения всех документов составляет примерно месяц. Если в ходе работы комиссии заявление одобряется, то семья подлежит постановке в очередь на получение жилищной субсидии. При отказе документы возвращаются заявителю с изложением причины отказа.

После получения сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/komu-polozhena-zhilishhnaja-subsidija-i-kak-ee-rasschitat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.